भारत में रियल एस्टेट जमीन सौदों में 32 प्रतिशत उछाल; 2025 में हुए 54,818 करोड़ रुपए के डील्स

नई दिल्ली, 22 अप्रैल (आईएएनएस)। बुधवार को जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में 2025 में जमीन अधिग्रहण में पिछले वर्ष की तुलना में 32 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की गई, जिसमें डेवलपर्स ने 149 सौदों के जरिए 3,093 एकड़ जमीन खरीदी, जिसकी कुल कीमत 54,818 करोड़ रुपए रही।

जेएलएल की रिपोर्ट में कहा गया है कि इस खरीदी गई जमीन पर अगले 2 से 5 साल में करीब 229 मिलियन स्क्वायर फीट निर्माण किया जा सकता है, जो डेवलपर्स के मजबूत भरोसे और लगातार बनी मांग को दिखाता है।

रिपोर्ट में निवेश के असंतुलन की ओर भी इशारा किया गया है। टियर-1 शहरों में कुल निवेश का 89 प्रतिशत गया, जबकि जमीन का हिस्सा केवल 52 प्रतिशत रहा।

वहीं, टियर-2 शहरों में 48 प्रतिशत जमीन के सौदे हुए, लेकिन उन्हें सिर्फ 11 प्रतिशत निवेश मिला। इससे पता चलता है कि वहां जमीन सस्ती है और आगे बढ़ने के मौके ज्यादा हैं।

यह रफ्तार 2026 में भी जारी रही। पहली तिमाही में ही प्रमुख बाजारों में करीब 900 एकड़ जमीन खरीदी गई, जिसकी कीमत लगभग 18,000 करोड़ रुपए रही।

रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि मुंबई महानगर क्षेत्र में सबसे बड़ा सौदा हुआ, जहां 11 एकड़ जमीन 5,400 करोड़ रुपए में खरीदी गई।

इन जमीनों पर निर्माण के लिए 92,000 करोड़ रुपए से ज्यादा की जरूरत होगी, जिसमें बाहरी फंडिंग की जरूरत 52,000 करोड़ रुपए से अधिक हो सकती है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि इससे वैकल्पिक निवेश फंड (एआईएफ), प्राइवेट क्रेडिट कंपनियों और बड़े निवेशकों की भागीदारी बढ़ सकती है।

टियर-1 शहरों में आने वाले प्रोजेक्ट्स के लिए लगभग 89 प्रतिशत पूंजी की जरूरत होगी, क्योंकि बड़े शहरों में प्रोजेक्ट महंगे होते हैं और प्रीमियम रियल एस्टेट की मांग ज्यादा रहती है।

रिहायशी (रेजिडेंशियल) प्रोजेक्ट इस सेक्टर की सबसे बड़ी ताकत बने हुए हैं। कुल जमीन का 78 प्रतिशत हिस्सा इन्हीं के लिए इस्तेमाल हुआ और कुल फंडिंग का लगभग 76 प्रतिशत भी इसी में लगा, जिसकी निर्माण लागत 72,000 करोड़ रुपए से ज्यादा आंकी गई है।

ऑफिस प्रोजेक्ट्स के लिए करीब 8,700 करोड़ रुपए की जरूरत का अनुमान है, जिससे यह साफ है कि अच्छे (ग्रेड ए) ऑफिस स्पेस की मांग बनी हुई है।

रिपोर्ट में यह भी बताया गया कि ज्यादातर जमीन व्यक्तिगत मालिकों ने बेची, जिनका कुल सौदों में 65 प्रतिशत हिस्सा रहा।

चेन्नई, मुंबई, बेंगलुरु और पुणे जैसे शहरों में व्यक्तिगत विक्रेता ज्यादा सक्रिय रहे, जबकि हैदराबाद में कॉरपोरेट कंपनियां आगे रहीं। दिल्ली-एनसीआर में ज्यादातर सौदे सरकारी संस्थाओं ने किए।

इंडस्ट्रियल और नए उभरते सेक्टर में डेवलपर्स अब डेटा सेंटर, लॉजिस्टिक्स पार्क और अन्य वैकल्पिक रियल एस्टेट क्षेत्रों में भी मौके तलाश रहे हैं।

--आईएएनएस

डीबीपी

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पहलगाम में हुए आतंकी हमले से थोड़ी देर पहले वहीं था ये कपल, इंटरनेट पर शेयर किया था वीडियो

Dipika Kakkar And Shoaib Ibrahim: जम्मू-कश्मीर के खूबसूरत टूरिस्ट प्लेस पहलगाम में हुए आतंकी हमले को आज एक साल पूरा हो चुका है, लेकिन इस दर्दनाक घटना की यादें अभी भी लोगों के दिलों में ताजा हैं. इस हमले में 26 लोगों की जान चली गई थी, जिसने पूरे देश को झकझोर कर रख दिया था. वहीं इस घटना से जुड़ा एक पहलू टीवी जगत के चर्चित कपल दीपिका कक्कड़ और शोएब इब्राहिम से भी जुड़ा हुआ है, जिनके पुराने वीडियो एक बार फिर सोशल मीडिया पर वायरल हो रहे हैं. तो चलिए आपको इसके बारे में बताते हैं. 

हमले से पहले कश्मीर में थे कपल

दरअसल, पहलगाम में हुए आतंकी हमले के समय टीवी के स्टार दीपिका कक्कड़ और शोएब इब्राहिम अपने परिवार के साथ जम्मू-कश्मीर घूमने गए हुए थे. उन्होंने अपनी यात्रा के दौरान कई खूबसूरत जगहों का दौरा किया, जिनमें सोनमर्ग और पहलगाम शामिल थे. कपल ने अपने बेटे रुहान के साथ वहां से फैमिली वीडियो और तस्वीरें भी शेयर की थीं, जिनमें वो कश्मीर की वादियों का आनंद लेते नजर आ रहे थे.

बाल-बाल बचे दीपिका और शोएब

रिपोर्ट्स के अनुसार, ये कपल उस लोकेशन पर हमले से कुछ समय पहले ही वहां से निकल चुका था. शोएब इब्राहिम ने खुद इस बात की पुष्टि की थी कि जब हमला हुआ, तब वो उस जगह पर मौजूद नहीं थे. बताया जाता है कि हमले वाली सुबह ही शोएब और उनका परिवार कश्मीर से निकल चुका था और कुछ ही घंटों में दिल्ली पहुंच गया था. फ्लाइट में होने के कारण उन्हें इस घटना की जानकारी तुरंत नहीं मिल पाई. बाद में सोशल मीडिया और मैसेज के जरिए उन्हें इस हमले के बारे में पता चला.

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वीडियो में की थी लोगों से अपील

अपने ट्रिप के दौरान बनाए गए एक वीडियो में शोएब इब्राहिम ने लोगों से अपील की थी कि ज्यादा से ज्यादा लोग कश्मीर घूमने आएं और वहां की खूबसूरती का आनंद लें. यह वीडियो अब एक साल बाद फिर से वायरल हो रहा है, जिससे उस समय की यादें ताजा हो गई हैं.

हमले के बाद वीडियो पर हुआ विवाद

हमले के बाद जब शोएब इब्राहिम ने इस घटना को लेकर एक वीडियो शेयर किया, तो उन्हें सोशल मीडिया पर ट्रोलिंग का सामना करना पड़ा. कुछ लोगों ने आरोप लगाया कि वो इतनी गंभीर घटना को लेकर वीडियो बनाकर व्यूज हासिल करने की कोशिश कर रहे हैं. हालांकि, कपल ने बाद में ट्रोलर्स को जवाब देते हुए साफ किया था कि उनका मकसद सिर्फ अपने फैंस को अपनी सुरक्षा की जानकारी देना था, ताकि लोग चिंता न करें.

फिर चर्चा में आए पुराने वीडियो

अब इस हमले को एक साल पूरा होने पर दीपिका और शोएब के उसी समय के छोटे-छोटे वीडियो क्लिप्स और तस्वीरें इंटरनेट पर तेजी से वायरल हो रही हैं. इन वीडियो को देखकर लोग एक बार फिर उस घटना को याद कर रहे हैं और यह महसूस कर रहे हैं कि कपल कितने बड़े खतरे से बाल-बाल बच गया था.

आज भी जिंदा हैं वो यादें

पहलगाम आतंकी हमला भले ही एक साल पुराना हो चुका हो, लेकिन उससे जुड़ी कहानियां और अनुभव आज भी लोगों को भावुक कर देते हैं. दीपिका कक्कड़ और शोएब इब्राहिम का यह अनुभव भी उसी घटना का एक हिस्सा बन गया है, जो ये दिखाता है कि किस तरह एक पल में हालात बदल सकते हैं. ये घटना न सिर्फ सुरक्षा के महत्व को याद दिलाती है, बल्कि ये भी बताती है कि जिंदगी कितनी अनसर्टेन हो सकती है.

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