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घर खरीदने का सपना देख रहे हैं? जानिए Home Loan लेने की शर्तें क्या हैं?

Home Loan Eligibility Calculator: हर महीने किराया देते समय सोचते हैं कि काश आपका अपना घर होता. अपना पहला घर खरीदना हर किसी के लिए जिंदगी का एक बड़ा पड़ाव होता है. लेकिन अगर हाथ में पूरी रकम न हो, तो बैंक या लोन देने वाले प्लेटफार्म से मदद लेनी पड़ती है. इसे आम शब्दों में होम लोन कहते हैं. अगर आपको भी नया घर लेने के लिए होम लोन लेने की जरूरत पड़ रही है, तो आइए जानते हैं कि इसके लिए आपको किस-किस चीज की जरूरत पड़ सकती है. 

होम लोन कैसे काम करता है?

होम लोन में बैंक बिल्डर या सेलर को पूरा लोन देता है ताकि आप तुरंत घर में रहना शुरू कर सकें. बदले में आप कई सालों तक छोटी-छोटी महीने की किश्तों, जिन्हें EMI कहते हैं, में रकम चुका सकते हैं. कोई भी घर खरीदने का सपना देख सकता है, लेकिन लोन देने से पहले बैंक कुछ बेसिक जरूरतें चेक करते हैं. जैसे कि यह सुनिश्चित करना कि आप अपनी किश्तें चुकाने में सक्षम हैं या नहीं. आइए इन एलिजिबिलिटी जरूरतों को आसान शब्दों में समझते हैं.

ये भी पढ़ें- घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं? जानें नए रेपो रेट के बाद कौन-सा बैंक दे रहा सबसे सस्ता Home Loan

1. बेसिक जरूरतें

बैंक आपकी इनकम देखने से पहले कुछ बेसिक जरूरतें चेक करते हैं.

उम्र- आम तौर पर अप्लाई करने के लिए आपकी उम्र कम से कम 21 साल होनी चाहिए. बैंक यह भी चाहते हैं कि आपकी रिटायरमेंट की उम्र लगभग 60 से 65 साल तक लोन पूरी तरह से चुका दिया जाए. इसलिए आप जितनी कम उम्र में लोन लेंगे, आपको उसे चुकाने के लिए उतना ही ज्यादा समय मिलेगा.

नागरिकता- भारत में ज्यादातर होम लोन भारतीय निवासियों के लिए डिजाइन किए गए हैं. नॉन-रेसिडेंट इंडियंस (NRI) के लिए अलग-अलग ऑप्शन हैं.

नौकरीपेशा या बिजनेस- चाहे आप सैलरी वाले हों या छोटा बिजनेस या दुकान चलाते हों, दोनों ही लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. बैंक को बस आपकी रेगुलर मंथली या एनुअल इनकम चाहिए ताकि यह पता चले कि आपके पास पैसे का रेगुलर फ्लो है.

2. बैंक असल में क्या देखते हैं?

बेसिक क्राइटेरिया पूरी होने के बाद बैंक 2 खास फैक्टर देखते हैं:

CIBIL या क्रेडिट स्कोर- इसे अपने फाइनेंशियल रिपोर्ट कार्ड की तरह समझें. यह 3 डिजिट का नंबर होता है जो बताता है कि आपने पहले लोन या क्रेडिट कार्ड का कितनी जिम्मेदारी से इस्तेमाल किया है. 750 या उससे ज्यादा का स्कोर अच्छा माना जाता है. यह बैंक को भरोसा दिलाता है कि आप समय पर पेमेंट करते हैं.

रीपेमेंट कैपेसिटी- बैंक आपके महीने के बजट को देखते हैं. वे आपके अभी के खर्चों और दूसरे मौजूदा कर्जों को कैलकुलेट करते हैं ताकि यह पता चल सके कि आपके पास कितनी जगह बची है. वे चाहते हैं कि होम लोन की EMI आपकी लाइफस्टाइल में आराम से फिट हो जाए और यह पक्का हो कि आपको अपने रोज के खर्चों में कटौती न करनी पड़े.

3. किन डॉक्यूमेंट्स की जरूरत होगी?

आपको बहुत सारे पेपरवर्क करने की जरूरत नहीं है. ज्यादातर आम होम लोन एप्लीकेशन के लिए ऐसे डॉक्यूमेंट्स की जरूरत होती है जो शायद आपके घर पर पहले से ही मौजूद हों. जैसे- 

• आइडेंटिटी प्रूफ: PAN कार्ड, आधार कार्ड, या वोटर ID.
• एड्रेस प्रूफ: बिजली का बिल, पासपोर्ट, या रेंट एग्रीमेंट.
• इनकम प्रूफ: हाल की सैलरी स्लिप और बैंक स्टेटमेंट. सेल्फ-एम्प्लॉयड लोगों के लिए बिजनेस प्रॉफिट का प्रूफ.

डिजिटल प्लेटफॉर्म इस प्रोसेस को आसान बनाते हैं

पहले लोन लेने के लिए लंबी लाइनों में खड़ा होना पड़ता था, मुश्किल पेपरवर्क से जूझना पड़ता था, और "हां" या "नहीं" सुनने में हफ्तों लग जाते थे. आज डिजिटल प्लेटफॉर्म और लेंडिंग ऐप (जैसे KreditBee) ने इस प्रोसेस को काफी बदल दिया है. प्रोसेस ऑनलाइन होने से एलिजिबिलिटी चेक करना, डॉक्यूमेंट्स अपलोड करना और गाइडेंस पाना ज्यादा ट्रांसपेरेंट, फास्ट और टेंशन-फ्री हो गया है.

Disclaimer: यह आर्टिकल केवल जानकारी के लिए लिखा गया है और यह फाइनेंशियल सलाह नहीं है. लोन से संबंधित कोई भी निर्णय लेने से पहले कृपया अपने फाइनेंसर से सलाह लें.

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