संपत्ति के दाम बढ़ने से रिकॉर्ड होम इक्विटी:महंगे क्रेडिट कार्ड लोन चुकाने को अमेरिकी कम ब्याज पर घर रख ले रहे कर्ज

अमेरिका में घर अब सिर्फ रहने या संपत्ति बनाने का जरिया नहीं रह गया है। बढ़ते क्रेडिट कार्ड लोन के बीच यह एक तरह की ‘एटीएम मशीन’ बनता जा रहा है। लोग घर की बढ़ी कीमत यानी होम इक्विटी निकालकर क्रेडिट कार्ड के बिल चुका रहे हैं। कोई मॉर्गेज रीफाइनेंस करा रहा है तो कोई घर को गिरवी रखकर नया कर्ज ले रहा है। यानी प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमत अब बढ़ते खर्चों को संभालने का सहारा बन रही है। ओहायो की 63 वर्षीय रिटायर्ड स्कूल टीचर लिंडा बोरोस्की इसका उदाहरण हैं। इलाज के लिए यात्रा करते-करते उन पर 26 हजार डॉलर यानी 25 लाख रुपए का क्रेडिट कार्ड कर्ज हो गया। मासिक किस्त ने बजट बिगाड़ दी। उन्होंने घर की इक्विटी के बदले 43 लाख रुपए का लोन लिया। इससे क्रेडिट कार्ड कर्ज चुकाया, घर में नई खिड़कियां लगवाईं और पोती से मिलने की यात्रा के लिए कुछ रकम बचा ली। दरअसल अमेरिकियों के घरों में जमा होम इक्विटी रिकॉर्ड 35 लाख करोड़ डॉलर यानी करीब 3,340 लाख करोड़ रुपए तक पहुंच गई है। ऊंची कीमतों और महंगी मॉर्गेज दरों के कारण घरों की खरीद-बिक्री धीमी हो गई है। ऐसे में जिन लोगों ने कुछ साल पहले करीब 3% की दर पर होम लोन लिया था, वे घर बेचकर महंगा नया लोन लेने के बजाय उसी संपत्ति से पैसा निकाल रहे हैं। घर की इक्विटी निकालने की सबसे बड़ी वजह ब्याज दरों का अंतर है। 30 साल के फिक्स्ड होम लोन की औसत दर 6.69% है, जबकि क्रेडिट कार्ड पर ब्याज अक्सर 20% से ज्यादा होता है। ऐसे में परिवार महंगे कार्ड लोन को सस्ते होम लोन में बदलना बेहतर मान रहे हैं। औसतन एक अमेरिकी मकान मालिक के पास 2.9 करोड़ रुपए की होम इक्विटी है। लेकिन यह राहत जोखिम से खाली नहीं है। इक्विटी निकालने से कर्ज खत्म नहीं होता, सिर्फ उसका स्वरूप बदलता है। अगर अर्थव्यवस्था कमजोर हुई या आय घटी तो रीफाइनेंस किए मॉर्गेज की किस्त भी भारी पड़ सकती है। ऐसी स्थिति में कर्ज चुकाने के लिए घर बेचने की नौबत आ सकती है। यानी आज घर सहारा है, लेकिन कल यही कर्ज का सबसे बड़ा बोझ भी बन सकता है। पहली तिमाही के दौरान अमेरिका में होम इक्विटी से निकाले गए 4.5 लाख करोड़ 2026 की पहली तिमाही में अमेरिकी मकान मालिकों ने घर की इक्विटी से करीब 4.5 लाख करोड़ रुपए निकाले। इसमें अन्य संपत्तियां गिरवी रखकर लिए गए कर्ज से 25 अरब डॉलर और मौजूदा मॉर्गेज को रीफाइनेंस करके कैश निकालने से 22 अरब डॉलर मिले। कैश-आउट रीफाइनेंसिंग सालभर में 18% बढ़ी। इसी दौरान क्रेडिट कार्ड कर्ज 6% बढ़कर 119.28 लाख करोड़ रुपए तक पहुंच गया। फेडरल रिजर्व बैंक ऑफ न्यूयॉर्क के मुताबिक, पहली तिमाही में अमेरिकी परिवारों का कुल कर्ज 1,794 लाख करोड़ रुपए हो गया, जो एक साल पहले से 3% ज्यादा है। क्रेडिट कार्ड कर्ज इससे भी तेज बढ़ा है। प्रति कार्डधारक औसत कर्ज 2018 से पिछले साल तक 22.7% बढ़ गया है।

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Redmi K100 Pro Series: 200MP कैमरा और 9,070mAh बैटरी वाले दो धांसू फन लाया रेडमी, जानिए इनकी खासियत-कीमत

Redmi K100 Pro Series Launched: शाओमी के सब-ब्रांड Redmi ने चीन में अपनी नई Redmi K100 Pro Series लॉन्च कर दी है। इस सीरीज में कंपनी ने Redmi K100 Pro और Redmi K100 Pro Max दो स्मार्टफोन पेश किए हैं। दोनों फोन में फ्लैगशिप Snapdragon प्रोसेसर, हाई रिफ्रेश रेट OLED डिस्प्ले और 200MP कैमरा जैसे दमदार फीचर्स दिए गए हैं। वहीं Pro Max मॉडल की सबसे बड़ी खासियत इसकी 9,070mAh की बड़ी बैटरी है। कंपनी ने दोनों फोन में 100W वायर्ड और 50W वायरलेस चार्जिंग का सपोर्ट भी दिया है।

Redmi K100 Pro के फीचर्स
Redmi K100 Pro में नया Snapdragon 8 Elite Gen 5V Series चिपसेट दिया गया है। इसके साथ LPDDR5X RAM और UFS 4.1 स्टोरेज मिलती है। फोन में बेहतर हीट मैनेजमेंट के लिए 5,150mm² का ice-cooled circulating pump दिया गया है। इसके अलावा कंपनी ने इसमें अपना D2 डिस्क्रीट ग्राफिक्स और T1+ सिग्नल बूस्टर चिप भी दिया है, जिससे गेमिंग और कनेक्टिविटी परफॉर्मेंस बेहतर होने की उम्मीद है।

185Hz OLED डिस्प्ले और 200MP कैमरा
Redmi K100 Pro में 6.59 इंच का फ्लैट OLED डिस्प्ले दिया गया है। इसका रिजॉल्यूशन 2510 × 1156 पिक्सल है और यह 185Hz रिफ्रेश रेट सपोर्ट करता है। डिस्प्ले में M11 ल्यूमिनसेंट मटेरियल का इस्तेमाल किया गया है और यह फुल-स्क्रीन मोड में 2,200 निट्स तक की ब्राइटनेस दे सकता है। फोन में फुल-ब्राइटनेस DC डिमिंग का सपोर्ट भी मिलता है।

फोटोग्राफी के लिए फोन के रियर पैनल पर ट्रिपल कैमरा सेटअप दिया गया है। इसमें OIS के साथ 200MP मेन कैमरा, 50MP टेलीफोटो कैमरा और 8MP अल्ट्रा-वाइड कैमरा शामिल है। सेल्फी और वीडियो कॉलिंग के लिए फोन में 32MP का फ्रंट कैमरा दिया गया है।

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8,580mAh बैटरी और 100W चार्जिंग
Redmi K100 Pro में 8,580mAh की Jinshajiang बैटरी दी गई है। कंपनी के मुताबिक इसमें 26 प्रतिशत सिलिकॉन कंटेंट और 945Wh/L की एनर्जी डेंसिटी है। फोन 100W वायर्ड और 50W वायरलेस चार्जिंग सपोर्ट करता है। इसके अलावा इसमें 27W वायर्ड रिवर्स चार्जिंग और 22.5W वायरलेस रिवर्स चार्जिंग भी मिलती है।

फोन की मोटाई 8.55mm और वजन 218 ग्राम है। इसे ब्लैक, व्हाइट, शिमरिंग लाइट और Cabernet Sauvignon रेड कलर में पेश किया गया है। सिक्योरिटी के लिए इसमें अल्ट्रासोनिक फिंगरप्रिंट सेंसर दिया गया है। फोन IP66, IP68 और IP69 डस्ट वॉटर रेजिस्टेंस के साथ आता है और इसमें HyperOS 3.0 मिलता है।

Redmi K100 Pro Max के फीचर्स 
सीरीज का टॉप मॉडल Redmi K100 Pro Max है, जिसमें फुल-कोर Snapdragon 8 Elite Gen 5 प्रोसेसर दिया गया है। इसमें भी LPDDR5X RAM और UFS 4.1 स्टोरेज मिलती है। कंपनी ने इस मॉडल में कूलिंग सिस्टम को और बड़ा किया है और इसमें 6,300mm² का ice-sealed circulating cooling pump दिया गया है।

Pro Max में 6.9 इंच का बड़ा फ्लैट OLED डिस्प्ले मिलता है, जिसका रिजॉल्यूशन 2608 × 1200 पिक्सल है। यह डिस्प्ले भी 185Hz रिफ्रेश रेट और M11 ल्यूमिनसेंट मटेरियल के साथ आता है।

Pro Max का कैमरा भी ज्यादा दमदार
Redmi K100 Pro Max के कैमरा सेटअप में भी बड़ा अपग्रेड देखने को मिलता है। फोन के पीछे OIS के साथ 200MP मेन कैमरा, 50MP पेरिस्कोप टेलीफोटो कैमरा और 50MP अल्ट्रा-वाइड कैमरा दिया गया है। यानी स्टैंडर्ड Pro मॉडल की तुलना में Pro Max में टेलीफोटो और अल्ट्रा-वाइड कैमरा दोनों ज्यादा हाई-रिजॉल्यूशन वाले हैं।

100W चार्जिंग के साथ 9,070mAh बैटरी
Redmi K100 Pro Max में 9,070mAh की बड़ी बैटरी दी गई है, जिसमें 16 प्रतिशत सिलिकॉन कंटेंट है। बड़ी बैटरी के बावजूद फोन की मोटाई 8.45mm है और इसका वजन 238 ग्राम है। चार्जिंग के लिए इसमें 100W वायर्ड और 50W वायरलेस चार्जिंग के साथ 27W वायर्ड रिवर्स चार्जिंग और 22.5W वायरलेस रिवर्स चार्जिंग का सपोर्ट दिया गया है।

Pro Max में कनेक्टिविटी के लिए USB 3.2 Gen 1 इंटरफेस मिलता है। ऑडियो के लिए कंपनी ने 2.1-चैनल स्पीकर सिस्टम दिया है, जिसमें डुअल 1115D मास्टर-लेवल स्पीकर और Deco 2016 टैबलेट-लेवल स्पीकर शामिल हैं। इसमें भी अल्ट्रासोनिक फिंगरप्रिंट सेंसर, IP66/IP68/IP69 रेटिंग और HyperOS 3.0 मिलता है।

Redmi K100 Pro और Pro Max की कीमत
चीन में Redmi K100 Pro की शुरुआती कीमत 3,699 युआन यानी करीब 550 डॉलर रखी गई है। इसके 12GB + 256GB वेरिएंट की कीमत 3,699 युआन, 12GB + 512GB की 4,099 युआन, 16GB + 256GB की 4,299 युआन और 16GB + 512GB टॉप वेरिएंट की कीमत 4,699 युआन है।

वहीं Redmi K100 Pro Max की शुरुआती कीमत 4,499 युआन यानी करीब 670 डॉलर है। इसका 12GB + 256GB मॉडल 4,499 युआन, 12GB + 512GB मॉडल 4,899 युआन और 16GB + 256GB मॉडल 5,099 युआन में आता है। 16GB + 512GB वेरिएंट की कीमत 5,499 युआन है, जबकि टॉप 16GB + 1TB मॉडल 5,999 युआन में लॉन्च किया गया है। फिलहाल कंपनी ने इन दोनों स्मार्टफोन को चीन में लॉन्च किया है। अन्य बाजारों में इनकी उपलब्धता और कीमत को लेकर जानकारी सामने आना बाकी है।

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