गोवा में 1 BHK: क्या छोटा फ्लैट आपके लिए सही सौदा है?

1 BHK Flat in Goa: गोवा में अपना घर खरीदने का सपना अब छोटे बजट में भी पूरा हो सकता है. कम रखरखाव और किराये से कमाई की संभावना के कारण 1 BHK फ्लैट आकर्षक विकल्प बन रहा है. लेकिन क्या यह निवेश वाकई फायदेमंद है? सही लोकेशन, प्रॉपर्टी की कीमत, कानूनी दस्तावेज और अतिरिक्त खर्च समझकर ही खरीदारी का फैसला करना चाहिए.

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कच्चे तेल की ऊंची कीमतों के बीच प्राइवेट बैंकों और IT शेयरों में गिरावट से सेंसेक्स और निफ्टी उतार-चढ़ाव भरे सत्र के बाद सपाट बंद हुए

सेक्टरों के मिले-जुले प्रदर्शन और कच्चे तेल की ऊंची कीमतों के कारण बेंचमार्क सूचकांक सेंसेक्स और निफ्टी सपाट बंद हुए। 30 शेयरों वाला बीएसई सेंसेक्स 8.08 अंक या 0.01 प्रतिशत गिरकर 73,598.67 पर आ गया। दिन के कारोबार के दौरान, यह सूचकांक 73,762.98 के उच्च स्तर और 73,179.41 के निचले स्तर के बीच, यानी 583.57 अंकों के दायरे में उतार-चढ़ाव करता रहा। इसी तरह, 50 शेयरों वाला एनएसई निफ्टी 3.45 अंक या 0.02 प्रतिशत गिरकर 22,749.75 पर बंद हुआ। हालांकि, व्यापक बाजार (ब्रॉडर मार्केट) हरे निशान में बंद हुआ। बीएसई मिडकैप सिलेक्ट इंडेक्स 148.04 अंक या 0.88 प्रतिशत उछला, जबकि बीएसई स्मॉलकैप सिलेक्ट इंडेक्स 218.09 अंक या 2.59 प्रतिशत की बढ़त के साथ बंद हुआ। 
सेक्टरल इंडेक्स में, निफ्टी रियल्टी सबसे ज्यादा 1.94 प्रतिशत चढ़ा, इसके बाद निफ्टी फार्मा 1.91 प्रतिशत की बढ़त के साथ रहा। वहीं, निफ्टी प्राइवेट बैंक में 0.73 प्रतिशत और निफ्टी मेटल में 0.26 प्रतिशत की गिरावट आई। SEBI-रजिस्टर्ड रिसर्च एनालिस्ट फर्म, HST वेल्थ के फाउंडर और CEO हरिसेलवन राधाकृष्णन ने कहा, "ब्रेंट क्रूड के अपने हालिया उच्च स्तर से नीचे आने से ऑयल शॉक का तत्काल असर कम हुआ है और बाजार में बड़ी गिरावट को रोकने में मदद मिली है। हालांकि, कीमतें अभी भी ऊंची बनी हुई हैं, जिससे मैक्रोइकॉनॉमिक जोखिम बने हुए हैं और निवेशकों का जोखिम लेने का रुझान सीमित है। अगर भू-राजनीतिक तनाव कम होने के साथ कच्चे तेल की कीमतों में लगातार गिरावट आती है, तो इससे कॉर्पोरेट मार्जिन और कमाई के आउटलुक में सुधार हो सकता है। वहीं, अगर सप्लाई में कोई नई रुकावट आती है, तो महंगाई की चिंताएं फिर से तेजी से बढ़ सकती हैं।

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सबसे ज्यादा बढ़त और गिरावट वाले शेयर

सेंसेक्स की 30 कंपनियों में से भारती एयरटेल, ट्रेंट, मारुति, पावर ग्रिड और एटरनल (Eternal) सबसे ज्यादा बढ़त वाले शेयरों में शामिल रहे। आज भारती एयरटेल के शेयरों में 3.18 प्रतिशत की तेजी आई। दूसरी ओर, स्टेट बैंक ऑफ इंडिया, एक्सिस बैंक, TCS, एशियन पेंट्स और HDFC बैंक के शेयरों में गिरावट रही। आज SBIN के शेयरों में 1.55 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई। आज सेंसेक्स की 30 में से 18 कंपनियों के शेयर बढ़त के साथ (हरे निशान में) बंद हुए, जबकि बाकी 12 कंपनियों के शेयर गिरावट के साथ (लाल निशान में) बंद हुए। इसी तरह, निफ्टी 50 की 50 कंपनियों में से 25 कंपनियों के शेयर बढ़त के साथ बंद हुए, जबकि बाकी 25 कंपनियों के शेयर गिरावट के साथ बंद हुए।

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रुपये में मामूली बढ़त

कच्चे तेल की कीमतें लगभग 115 डॉलर प्रति बैरल और डॉलर इंडेक्स 101.50 के आसपास होने के बावजूद, भारतीय रुपया लगभग 9 पैसे की मामूली बढ़त के साथ 95.08 पर कारोबार करता दिखा, जिसे 95.00 के स्तर के पास सपोर्ट मिला। सोमवार को सेंसेक्स 482.92 अंक या 0.66 प्रतिशत की तेजी के साथ 73,606.75 के स्तर पर बंद हुआ। निफ्टी 153.20 अंक या 0.68 प्रतिशत चढ़कर 22,753.20 पर बंद हुआ।

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